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                關於公布《臨泉縣城關街道西堤路片5分pk10闯关计划區棚戶區改造項目國有土地上房屋征收補償方案》(征求意見稿)的通知

                發布時間:2020-01-03 15:14 信息來源: 住建局 訪問次數:3281 字體大小:

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                臨泉縣城關街道西堤路片區棚5分pk10全天精准计划 localhost戶區改造項目國有土地上房屋征收補償方案

                (征求意見稿)

                 

                為加快城市建設步伐,改善群眾生活和居住條件,促進臨泉經濟社會和諧發展,縣政府擬實施城關街道西堤路片區棚戶區改造項目。為做好項目用地範5分pk10最精准计划圍內國有土地上房屋征收補償工作,根據國務院《國有土地上房屋征︾收與補償條例》(國務院令第590號)和《臨泉縣國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》(臨政〔2011〕5號)及相關法規政ㄨ策規定,結合五分pk10最牛冠军算法本地實際情況,制定本方案。

                一、項目名稱

                臨泉縣城關街道西堤路片5分pk10闯关计划區棚戶區改造項目。

                二、征收範圍

                1.東至流鞍路,南至前進路,西至♀西堤路,北至鲖陽路。

                2.東至澱粉廠西墻,南至◣周黃巷,西至流鞍路,北至新建路(征收範圍內五分pk10昨天开奖结果部分建築保留,詳見↓定界圖)。

                3.原城郊糧站(詳見定五分pk10冠军玩法介绍界圖〗)。

                4.原衛生局家屬院(詳見定界五分pk10走势图圖)。

                5.原城郊五分pk10定胆技巧區政府(詳見定界圖)。

                6.阜臨南校南側(詳見定界圖)。

                7.古城路服裝街(詳見定界圖)。

                三、征收主體

                五分PK10為該項目國有土地上房屋征收與補償主體;臨泉縣住房和城鄉建設局為征收部門;臨泉五分pk10一期计划縣城關街道辦事處負責依法組織實施。

                房屋拆除由房屋征收實施單位委托具有法定資格的建築施工企業承擔。建築施工企業對房屋拆⌒ 除過程中的安全生產及揚塵汙染防治負責。

                四、實施時間

                自房屋征收決定公告發布後開始實施,具體實施時間由項目實施單位確5分pk10合不合法定。

                五、簽約期限和搬遷期限

                由項目實施單位確定。

                六、房屋調查■認定

                (一)認定機構

                縣政府組織自然資源和規劃局、城市管理執法局、房地產估價機構和▽街道辦事處、社區組成房屋征收調查認定工作組進行調查認定。

                (二)被征收房屋的調五分pk10是哪里出的查認定

                1.已經辦理登記的房屋

                (1)依法取得土地使用權證、建設工〗程規劃許可證、房地產權證,且房屋面積、用途與建設北京 五分pk10是哪里出的工程規劃許可證記載一致的為合法建築,按政策給予補償。

                (2)僅取得房地產權證的房♂屋,200平方米以內按政策給予補償;200平方米以上部分按評♀估機構測算的樓面地價補交土地出讓▂金後按政策補償。

                2.未經登記的房屋

                (1)2008年縣城航測地形圖有記載的房屋,200平方米以內五分pk10五分pk10人工计補交城市配套費後按政策給予補償;200平方米以上部分補交城市配套費和土地5分pk10开奖数据出讓金(按評估機構測算的樓面地價)後按政策補償。

                (2)2008年縣城航測地形圖雖然有記五分pk10定胆位載,但系通過非法占有國家機關、企事業單位、其他組織或】個人的土地,非法購買、租賃土地,非法填墊溝河塘,非法占有公共綠地、公共設施用々地、基礎設施用地等方式所建的房屋,為違法建築五分pk10属于哪的彩票。

                (3)2008年縣城航測地形圖沒有記載,且未經依法登記的房屋為違法建築。

                3.未經批準開發的房屋

                (1)已經辦理產權登記五分pk10彩票玩法的,按評估機構測算的樓面地價補交土地出讓金後按五分pk10是什么彩政策補償。

                (2)未辦理產權登記的,2008年縣城航測地形圖有記載的房屋,補交城市配套費和土地出讓金(按評估機構測算的樓面地價)後按政策補償。

                七、補償方式

                對被征收房屋的補償,采取貨幣補償◥或者產權調換,由被征收人選擇。

                八、征收補償五分pk10標準

                (一)住宅房屋

                1.貨幣補償

                被征收房屋合法建築的補償價值,由房地產評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

                2.產權調換

                被征⌒收人選擇產權調換的,按照被征收房屋合法建築面積就近上靠標5分pk10怎么下注準戶型選擇產權調換房。被征收人與房屋征收實施單位按照依法評估的被征收房屋價值和產權調換房屋價值結清差價。

                (二)非住五分pk10最稳的赌法宅房屋

                1.被征收合法房屋價值的貨幣補償金額根據其合法用途由房地產評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

                2.停產停業損失補償

                利用非5分pk10怎么玩住宅房屋依法進行生產經營的,且房屋所有權證、營業執照和稅務登記證註明的營業地點相一◢致,房屋征台湾五分pk10收決定作出時仍在經營,且連續經營滿一年以上,停產停業損失補償費按照被五分pk10七码滚雪球技巧征收房屋價值的10%一次性確定。   

                九、產權調換房屋地點

                政府回購商品╳房用於住宅房屋產權調換。

                十、搬遷和臨時安置補償費用

                (一)搬遷補償費:征收住ξ宅房屋,按照被征收房屋合法建築面積每平方米10元的標準支付兩次;征收非住全天5分pk10人工在线计划宅房屋,按照國家和省規定的貨物運輸價格、設施設備安裝價格,計算設施設備等貨物的運輸費和設施設備安裝費;因搬遷造成無法恢復使用的設施設備,按照重置價格5分pk10是真的吗結合成新計算設施設備損失補償費。

                (二)過渡期限:過渡期限不超過30個月。

                (三)臨時安置補償費:征收住宅房屋(合法建築),每月按照評估確定的被征收房屋價值的5‰計Ψ算臨時安置補償費,且每戶每月不低於300元;選擇貨幣補償的,支五分pk10开奖记录app付期限為10個月;選擇房屋產權調換的,支付期限為自搬遷之月至產權調換房屋交付↘後的4個月。非因被征收人的原因或者不可抗力等法定免責事由,超過本方案規定的過渡期限未向被5分pk10计划5分pk10计划征收人交付產權調換房屋的,自逾期之月至產權調換房屋交付之月,按照原標準的2倍支付臨時安置補償費;產權調換房屋交五分pk10人工计划付後的4個月仍按照原標「準支付。  

                (四)安置房選擇:被征收人以搬遷並交付鑰匙的先後順序領取搬遷5分pk10规则序號,並作為領取獎金和擇優選擇安置房的依據。

                十一、獎勵和補助標準

                被征收人←積極配合房屋征收工作,在本方案確定的簽約期限和搬遷期限內簽訂協議並完成搬遷的,給予以下5分pk10怎么玩法介绍獎勵和補助:

                (一)獎勵標準

                被征收人在規定時間內簽訂協議,騰空房屋交付鑰匙,經驗↑收合格,按其房屋的合法面積,每個階段分別獎勵100元/平方米、80元/平方米、40元/平方米,具體簽約ζ搬遷時間由項目實施單位制定。

                (二)住宅房屋

                1.貨幣補償

                被征收人選擇貨幣補償的,按照房屋征收決定作出時就近新建普通商品住五分pk10开奖官网 localhost房的市場平均單價乘以被征收房屋建築合法面積計算,在簽約期限第一階段、第二階段、第三階段簽訂協議並按期完成∞搬遷的,分別給予貨幣補償額7%、5%、3%的獎勵。

                就近新建普通商品住房的市場平均單價,由具有法定資格的房地產價格評五分PK10双面玩法估機構進行測算評估確定。

                自房屋征收決定公告之日起(l8)個月內(含18個月),被征收人在本縣內☆購買獲得商品房預售許可項目的普通商品住宅(不含二手房,下同),憑與開發企業簽訂的購房合同』經備案後,給予被征收人每平方米300元的購房補貼(以實際購買商品房面積為五分pk10怎么玩準,超出安置面積部分不予補貼)。

                普通商品住宅購置時間以購房合同簽訂日※為準。被征收人憑新購商品住宅的《商品房銷售合同》(購房人應與被征五分pk10开奖官网收人一致)、售房單位出具的定金交款收據向房屋征收實施單位申請相應的購房補貼。

                2.產權調換

                (1)被征收人選擇產權調換的,在簽約期限內簽訂協議並按期完成搬遷,按照被征收房屋合法建築面積1:1產權調換,不結算∏差價。

                (2)因安置房不可分割的原因,產權調換房屋建築面五分pk10彩票app積超出應安置房屋建築面五分pk10怎么看積的部分,由被征收人按產權調換房屋市場價優惠10%購買。

                (3)選房後剩余面積40㎡(含)以上的,可按㊣ 接近戶型再選擇一套安置房,低於40㎡的給予貨幣補償。

                (三)非住五分pk10最稳的赌法宅房屋

                被征收人在簽約期限第一階段、第二階段簽訂協議並按期完成搬遷的,在被征收房屋評估價的基礎上,分別給予10%、5%獎勵。

                (四)其他

                1.違法建築的處★理。在規定時間內自願拆除的給予100元/平方米補△助。對未在規定時間內拆除的,其違法建築一律不予補助,並依5分pk10是全国统一的吗法實施拆除。

                2.征收個人利用其合法取得的國有建設用地建造的住宅房屋,建築容積率(含違法建〓築)小於0.8的,給予被征收人適當補助。補助金額按房屋所在區域住5分pk10是不是统一开奖吗宅用地基準地價的50%×(土地面積-房屋建築面積)。土地面積不包括公共用地和無合法獨立使用ζ 權的間隙地等。

                3.對居民戶房屋拆除未建的,由認定工作組∴根據原址上房屋登記、2008年航測地形圖等事實及其所五分pk10笨人买法提供的證明材料按調查程序認定公示後,給予補償。

                4.對居民房五分pk10官网屋在2008年航測後拆除又建的,被征收人積極配合房屋征收工作,由認定工作組根【據原址上房屋登記、2008年航測地形圖等事實及其所提供的證明材料按調查程序認定公示後,給予補償。

                5.被征收人不積極五分pk10预测网站配合房屋征收工作,未在房屋征收補償方案確定的簽約期限內簽約並按時完成搬遷的,不享受本方案獎勵和補助政策▓。

                十二、征收補償決5分pk10是哪里的彩票定及強制征收

                (一)房屋征收實施單位與被征收人在征收補卐償方案確定的簽約期限內達不成征收補償協議的,以及因被征收房屋權屬不明確、產權5分pk10是统一开奖的吗有糾紛、產權人下落不明和產權共有人對補償事宜達不成一致意見等原因,不能在簽約期限內簽訂補※償協議的,由房屋征收部門報請縣政府,作出房屋征收補償決定並公告。被征五分pk10看走势收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟的,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由縣政府申請人民法▅院強制執行。

                (二)被征收人在征收補償協議約定的搬遷期限內拒不搬遷交房的,由縣政府依法提起五分pk10计划全天在线行政訴訟。

                十三、其他事宜

                (一)本方案征求意見稿公示後,不得在房屋征收範圍內實施新建、擴建、改建、裝飾裝修房屋以及改變房五分pk10走势软件屋和土地用途、增加附屬物和生產經營設施設備、戶口遷入和分戶等不當增加補償費用的行為。違反規①定實施的,不予補償。

                房屋征收部門將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續,並載明5分pk10是真的彩票吗暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

                (二)本方案有關被征收房屋的調查認定結果、對被征收ω 人的補償情況等在征收範圍內公示,接受被征收人和社會監督。

                (三)被征收人應積極配合房屋征收工作,如實提5分pk10官网供相關資料。因被征收人不配合或不如實提供相關資料,造成調查認定結果失實或者其他後果的,被征收人應五分pk10下注app當承擔相應責任。

                (四)工作人員在房屋征收與補償工作中要嚴格依法履行職責,對不履行職責○,或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的,將5分pk10是什么彩票依法依紀追究相應責任。

                (五)本方案未盡事宜,按照國務院《國有五分pk10彩票玩法技巧土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)和《臨泉縣國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》(臨政〔2011〕5號)及相關法規政策執5分pk10怎么玩百度贴吧行。

                (六)本方案由臨泉縣住房和城鄉建設局負責解釋。

                 

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